Köpprocessen

Att köpa bostad i Turkiet är lika enkelt som i Sverige.

Här berättar vi kortfattat hur köpprocessen går till

När du har hittat din bostad som matchar era önskemål så reserveras fastigheten.

Ett kontrakt skrivs där handpenning, avbetalningsplan och tillträde avtalas. Nu kan ingen annan köpa fastigheten medan köpprocessen pågår.

Vi hjälper dig att öppna ett bankonto och få ett skattenummer, vilket är nödvändigt för att köpa en bostad i Turkiet. Är det inte möjligt för dig att vara på plats kan man hos notarie skriva en engångsfullmakt och då sköter vi hela processen åt dig.

Efter slutbetalningen ansöker man om lagfarten, som i Turkiet heter tapu och är ett officiellt dokument. Här kommer all information om fastigheten och vem som äger den att finnas, och du blir genom denna handling officiell ägare av en fastighet i Turkiet. Detta dokument lämnas ut och arkiveras hos fastighetsregistreringskontoret .

När Tapu är färdigt är du juridisk ägare till fastigheten och kan hyra ut eller sälja den igen.

Vår personal hjälper till att registrera dig för vatten och elabonnemang samt till kommunen. Du har nu exakt samma rättigheter och skyldigheter som en turkisk medborgare.

Sedan 1 maj 2014 har köparen två veckors ångerrätt vid köp av fastighet i Turkiet. Lagen är tvingande och detta går inte att friskriva sig ifrån i kontraktet. Inom två veckor efter kontraktet  är skrivet kan du ångra dig och häva köpet – du har då rätt att få tillbaka eventuella inbetalningar av säljaren.

Vi kommer att vara med dig hela vägen för alla frågor som kan dyka upp.

Frågor och svar

Finns det några hinder för utlänningar att köpa bostad i Turkiet?

Nej, så länge det inte ligger på eller för nära militärt område.

Kan jag hyra ut min bostad?

Ja,när du är ägare till bostaden.

Vad ska jag tänka på innan köp av bostad i Turkiet?

Kontrollera att all dokumentation är korrekt från säljaren.

Hur lång tid tar det innan alla papper är klara efter köp?

Mellan 2-4 månader.

Varför ett tillstånd från militären?

För att kontrollera att bostaden inte ligger på eller för nära militärmark. Men detta är alltid kontrollerat innan byggstart.

Är det möjligt att låna pengar i Turkiet?

Ja, det är det men det är inte fördelaktigare än i Sverige och räntan ligger mellan 6-7%.

Bostaden får endast belånas till 50-60% av köpeskillingen.

Vilka regler och skatter gäller när jag säljer min bostad?

Efter 5 år betalar man ingen skatt på vinsten. Innan 5 år är det ca 18% i vinstsaktt.

Hur är arvsrätten i Turkiet?

Som i Sverige, barnen ärver sina föräldrar.

När kan jag flytta in i min bostad?

När bostaden är betald, dock erbjuder många byggbolag avbetalningsplan och man kan börja nyttja sin bostad omgående.

Är det enkelt att flyga från Sverige?

Ja, året om finns det flyg till Antalya och numera också den nya flygplatsen Gazipasa i Alanya.

Behöver jag visum?

Nej, inte från Sverige.

Vilka dokument behövs vid köp av bostad?

Pass, 6 foto, namn på din mamma och pappa oavsett hur gammal du är.

Övrigt hjälper vi till med.

Finns det risker med att köpa bostad under produktion?

De objekt vi rekommenderar kommer endast från seriösa och byggherrar med lång dokumenterad erfarenhet. Det är här vår kunskap kommer in.

Hur fungerar det med försäkringar?

Hemförsäkring ska man ha och jordskalvsförsäkring DASK är obligatorisk.

Vi har bra avtal med ett av Turkiets största försäkringsbolag.

Är det nödvändigt att lära sig turkiska?

Det är alltid roligt att kunna lite av landets språk, men man klarar sig bra med engelska.

Numera talar även många turkar skandinaviska språk.

Vilken valuta används i Turkiet?

Turkiska lira samt även euro.

Vad händer om jag blir sjuk i Turkiet?

I Alanya finns det 4 stycken privata sjukhus som har avtal med de flesta försäkringsbolag.

Om jag behöver gå till Tandläkaren?

Då vi har en svensk tandtekniker i vårt team, ger vi rekommendationer till utvalda tandläkare.

Kan jag föra ut pengar från Turkiet när jag säljer min bostad?

Ja, du kan både föra pengar till och från Turkiet. Sedvanliga bankregler gäller.

Hur mycket betalar jag i årlig skatt?

0,1% på taxeringsvärdet på din bostad.